구미 해모로 리버시티 입주 문제: 추가분담금과 조합원 갈등

안녕하세요. 최근 경북 구미의 재건축 아파트 '구미 해모로 리버시티'에서 입주가 차질을 빚고 있다는 소식을 들으셨나요? 이 문제는 시공사와 조합원 간의 추가분담금 갈등으로 인해 발생한 것인데요. 오늘은 이 사건의 배경과 현재 상황, 그리고 향후 전망에 대해 자세히 알아보겠습니다.

 

구미 해모로 리버시티의 재건축 배경

구미 해모로 리버시티는 경북 구미시 공단동에 위치한 재건축 아파트입니다. 이 프로젝트는 노후화된 주공4단지 아파트를 현대적인 주거 단지로 탈바꿈시키기 위해 시작되었습니다. 재건축 사업은 많은 비용과 시간이 소요되며, 다양한 이해관계자들이 참여하기 때문에 종종 복잡한 문제들이 발생하곤 합니다.

 

추가분담금 문제의 발단

이번 사태의 핵심은 추가분담금 문제입니다. 재건축조합과 시공사인 HJ중공업은 재건축 사업을 마무리하기 위해 추가분담금 148억 원이 필요하다고 발표했습니다. 이는 가구당 평균 4910만 원에 해당하며, 조합원들에게 큰 부담으로 작용하고 있습니다. 추가분담금은 원자재비와 인건비 상승으로 인한 공사비 증가와 미분양 물량 판매를 위한 비용을 포함하고 있습니다.

 

조합원들의 반발과 비상대책위원회

조합원들은 이미 2023년에 추가분담금으로 가구당 약 5000만 원을 납부한 바 있어, 이번 추가분담금에 대해 큰 부담을 느끼고 있습니다. 일부 조합원들은 비상대책위원회를 구성하여 이번 사태에 대응하고 있으며, 공사비 검증을 요구하고 있습니다. 그러나 현재까지 공사비 검증은 가시화되지 않은 상태입니다.

 

시공사의 입장과 입주 제한

HJ중공업은 조합원들이 추가분담금을 납부하지 않으면 아파트 열쇠를 내주지 않겠다고 밝혔습니다. 이는 조합원들의 피해를 방지하기 위한 조치로, 출자금납부확인서와 근저당설정 동의서 등의 서류를 제출한 조합원에 한해 입주를 허용하겠다는 입장입니다. 시공사는 유치권을 행사하여 조합원들의 입주를 제한하고 있습니다.

 

조합원 총회와 향후 전망

지난달 19일 조합원 정기 총회에서 5개 안건 중 4건이 부결되었습니다. 이에 따라 조합은 오는 14일 부결된 4건을 다시 표결에 부치는 총회를 개최할 예정입니다. 이번 총회는 HJ중공업이 요청한 사항으로, 조합원들의 의견이 어떻게 반영될지 주목됩니다.

 

입주와 준공승인 인가

구미 해모로 리버시티는 지난달 30일 입주가 시작되었으나, 추가분담금 문제가 해결되지 않아 입주가 제한되고 있습니다. 입주개시일까지 구미시로부터 준공승인 인가를 받지 못하다가 당일 오후 4시 무렵에서야 가까스로 인가를 받았습니다.

 

이번 사태는 재건축 사업에서 발생할 수 있는 복잡한 문제들을 여실히 보여주고 있습니다. 조합원들과 시공사 간의 갈등이 어떻게 해결될지, 그리고 추가분담금 문제가 어떤 방향으로 전개될지 관심이 집중되고 있습니다. 앞으로의 상황을 주의 깊게 지켜봐야 할 것 같습니다.

 

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