인천 부동산시세확인서발급(법원제출용)

부동산 시세확인서는 어디에 쓰이며, 어떤 기관에 제출해야 할까요?

부동산 매매 시에는 현재 시세가 얼마인지 제대로 아는 것이 몹시 중요하다고 할 수 있습니다.

특히, 부동산 중개 업무와 행정 업무에 대한 전문성을 모두 갖춘 전문가가 발급하는 부동산 시세확인서는 여러 기관에서 신뢰성 있는 자료로 활용되고 있습니다.

​

오늘은 부동산 시세확인서가 무엇인지, 어디에 쓰이는지, 그리고 어떤 곳에 제출하는지 자세히 알아보도록 하겠습니다.

​

1. 부동산 시세 확인서란 무엇인가요?

부동산 시세확인서는 해당 부동산의 현재 시세를 전문적으로 평가하여 확인하는 문서입니다.

행정사와 공인중개사가 관련 법규와 확실한 자료를 기반으로 시세를 파악하고 이를 정식 문서로 만듭니다.

​

해당 문서는 부동산 매매나 금융기관에서의 대출 시, 혹은 법적 과정에서 이용될 수 있는 중요 문서입니다.

 

2. 부동산 시세 확인서의 쓰임새

부동산 시세 확인서는 여러 경우에 사용될 수 있습니다.

​

① 제1금융권 대출 심사

부동산 담보 대출 시 해당 부동산의 정확한 가치를 증빙하기 위해 은행이나 저축은행 같은 금융기관에 제출하는 자료입니다.

​

② 상속 및 증여세 세무 신고

부동산을 상속 또는 증여할 때에는 세금 신고를 위해 정확한 시세 정보가 요구됩니다.

시세확인서를 이용한다면 적절한 평가 기준을 나타낼 수 있어요.

​

③ 법적 조치 및 분쟁 해결

부동산 가격이 중요한 민사 및 형사 소송에서 신뢰할 수 있는 시세 근거로 이용될 수 있습니다.

이를테면, 이혼 과정에서의 재산 분할 문제, 임대차 계약 관련 분쟁, 부동산 관련 피해에 대한 손해배상 청구

​

④ 부동산 거래 및 대여 계약

부동산 매매 시 시세확인서를 활용하면 정확한 가격을 측정할 수 있고 매도인과 매수인간의 상호 신뢰도를 향상 시킬 수 있습니다.

​

⑤ 세무 당국 및 지방정부 신고

부동산 거래 후 발생하는 세금 신고 시 양도 소득세나 재산세 등의 금액을 산정할 때 시세를 증명할 수 있는 자료로 사용됩니다.

​

3. 부동산 시세 확인서 제출 기관

다음과 같은 곳에 부동산 시세확인서를 제출할 수 있어요.

금융회사들 (은행, 저축은행, 신협 등): 담보 기반 대출 접수 시

국가 세무 기관 및 지방 정부 : 세금 보고 및 증거 자료로 활용

법원 및 법률사무소 : 재판 증거자료로 쓰임

부동산 중개인 및 개인 매도인과 매수인 : 부동산 매매 및 임대 계약 체결 시 이용

공공기관 : 개발 프로젝트 및 재개발/재건축 관련 평가 시 적용

​

4. 부동산 시세 확인서의 신뢰도 및 중요성

부동산 시세확인서는 부동산 시세에 대한 단순한 정보가 아닌, 공인중개사와 행정사의 전문성을 기반으로 작성되는 법적 효력이 있는 문서입니다.

객관적인 지표(실제 거래 가격, 감정 평가액, 공시 가격 등)를 이용하여

전문성을 갖춘 믿을 수 있는 전문가가 작성하여 신뢰성 확보

법적으로 유효한 문서로 사용 가능

​

5. 결론

부동산 시세 확인서는 금융, 법률, 세무 등 여러 분야에서 핵심적인 역할을 담당합니다.

특히나 믿을만한 전문가가 제공한 서류는 법적 문제 발생을 막고 순조로운 거래 진행에 큰 역할을 합니다.

 

부동산 시세 확인서가 필요하시다면,

공인중개사와 행정사

모든 자격 요건을 충족하는 전문가!

 

​

저희 민들레행정사 사무소에 문의하시면 가장 빠르고 정확한 정보를 받아보실 수 있습니다.

 

민들레행정사사무소

TEL: 010-3188-7560

카톡: kyh7560

mindlle365@naver.com

 

♣♣♣민들레 행정사 사무소의 부동산 시세 확인서 발급 사례 보기(클릭)♣♣♣

https://blog.naver.com/kyhyu/223767860504

부동산시세확인서, 전문 행정사가 전국 비대면으로 발급-매매시세와 월세시세 ( 토지,상가,주택