성수전략정비구역 재개발의 모든 것

안녕하세요. 서울의 대표적인 재개발 사업 중 하나인 성수전략정비구역에 대해 들어보셨나요? 이곳은 서울 성동구 성수동 한강변에 위치한 대규모 재개발 프로젝트로, 9000여 가구 규모의 주택이 들어설 예정입니다. 오늘은 이 성수전략정비구역 재개발 사업의 배경과 진행 상황, 그리고 앞으로의 전망에 대해 자세히 알아보겠습니다.

성수전략정비구역이란?

성수전략정비구역은 서울 성동구 성수1가1동 72-10 일대에 위치한 대규모 재개발 프로젝트입니다. 이 프로젝트는 총 4개의 구역으로 나뉘어 있으며, 각각 성수전략정비구역 제 1‧2‧3‧4 주택정비형 재개발정비구역으로 명명되었습니다. 이곳에는 총 55개동, 9428가구의 아파트가 들어설 예정이며, 그중 2004가구는 임대주택으로 계획되어 있습니다.

성수전략정비구역은 이미 2009년에 서울시로부터 지구단위계획 지정을 받았지만, 이후 여러 가지 이유로 사업이 지연되었습니다. 특히 2014년 2030 서울도시기본계획에 따라 건물 높이가 35층으로 제한되면서 사업 추진에 어려움을 겪었습니다. 그러나 이번에 4개 지구로 분할된 정비계획이 고시되면서 각 지구별로 사업이 본격화될 전망입니다.

각 지구별 재개발 규모

성수전략정비구역은 총 4개의 지구로 나뉘어 있습니다. 각 지구의 재개발 규모는 다음과 같습니다:

- **1지구**: 3014가구

- **2지구**: 2609가구

- **3지구**: 2213가구

- **4지구**: 1592가구

이러한 대규모 재개발은 성수동 지역의 주거 환경을 크게 개선할 것으로 기대됩니다. 특히 한강변에 위치한 만큼, 높은 주거 만족도를 제공할 것으로 보입니다.

시공사 선정과 수주 경쟁

성수전략정비구역 재개발이 본격화되면서, 시공권을 차지하기 위한 대형 건설사들의 수주 경쟁도 치열해지고 있습니다. 정비업계에 따르면, 1, 2, 4지구는 이르면 올해 하반기 시공사 선정 단계에 돌입할 예정이며, 3지구는 현재 설계 공모를 진행 중입니다.

- **1지구**: GS건설, 현대건설, HDC현대산업개발 등이 관심을 보이고 있습니다.

- **2지구**: 포스코이앤씨, 삼성물산 건설부문, DL이앤씨, 롯데건설 등이 후보군으로 거론되고 있습니다.

- **3지구**: 대우건설, 삼성물산 건설부문, SK에코플랜트 등이 참여를 검토하고 있습니다.

- **4지구**: 삼성물산 건설부문 등이 사업성을 따져보면서 참여를 검토 중입니다.

이처럼 많은 건설사들이 성수전략정비구역에 관심을 보이는 이유는 이곳이 서울 강남 압구정아파트지구와 함께 한강변 대규모 정비사업지로 꼽히기 때문입니다.

성수전략정비구역의 향후 전망

성수전략정비구역은 서울의 주거 환경을 크게 개선할 수 있는 중요한 프로젝트입니다. 특히 한강변에 위치한 만큼, 입지적 장점을 살려 높은 주거 만족도를 제공할 것으로 기대됩니다. 또한, 이번에 4개 지구로 분할된 정비계획이 고시되면서 각 지구별로 사업이 더욱 빠르게 진행될 수 있을 것입니다.

개인적으로 성수전략정비구역의 재개발이 성공적으로 이루어진다면, 서울의 주거 환경에 긍정적인 변화를 가져올 것이라고 생각합니다. 또한, 이곳에 새롭게 들어설 아파트들은 많은 사람들에게 새로운 주거 기회를 제공할 것입니다.

성수전략정비구역의 중요성

성수전략정비구역은 단순한 재개발 프로젝트를 넘어, 서울의 주거 환경 개선과 도시 발전에 중요한 역할을 할 것입니다. 이곳의 재개발이 성공적으로 이루어진다면, 성수동 지역뿐만 아니라 서울 전체의 주거 환경에도 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.

특히 한강변이라는 입지적 장점을 살려, 높은 주거 만족도를 제공할 수 있는 아파트들이 들어설 예정이기 때문에, 많은 사람들에게 주목받고 있습니다. 앞으로 성수전략정비구역의 재개발이 어떻게 진행될지, 그리고 어떤 변화를 가져올지 기대가 됩니다.

이처럼 성수전략정비구역은 서울의 대표적인 재개발 프로젝트로, 많은 사람들의 관심을 받고 있습니다. 앞으로 이곳의 재개발이 성공적으로 이루어져, 서울의 주거 환경에 긍정적인 변화를 가져오길 기대합니다.

 

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